目次
物件概要
サンプル区サンプル町に位置する新築一戸建て全６棟は、静かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。価格は4000万円から4500万円で、即引渡し可能です。
交通アクセス
この物件は、JRサンプル線「サンプル駅」から徒歩9分、サンプル線「サンプル駅」および「サンプル駅」からも徒歩9分と、複数の駅が利用可能な好立地にあります。駅前再開発が進む「サンプル駅」までのアクセスも良好です。
物件の特徴
- 広々としたLDK: 折上天井を採用したLDKは、広さ19.12帖（D号棟）で、開放感があります。
- バルコニー: 各棟に4ヶ所のバルコニーが設けられており、採光や風通しが良好です（C・D号棟）。
- 生活導線の良さ: 浴室、洗面、キッチンがまとまった使い勝手の良いLDK（A号棟）。
- 設備充実: システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、対面式キッチン、食器洗乾燥機など、充実した設備が揃っています。
周辺環境
- 教育施設: サンプル区立サンプル小学校（徒歩12分）、サンプル区立サンプル中学校（徒歩4分）など、教育施設が充実しています。
- 商業施設: サンプルコンビニ（徒歩4分）、サンプルスーパー（徒歩11分）など、日常の買い物にも便利です。
- 公園: サンプル町児童遊園（徒歩1分）、サンプル橋第２公園（徒歩4分）など、子供たちが遊べる公園も近くにあります。
購入サポート
- 内見時自宅送迎: ご来店・ご内見の際に、社員がご自宅まで送迎します。
- オンライン接客・内見: パソコンやスマートフォンを使って、ビデオ通話で資料や映像を見ながら相談できます。
物件概要（テーブル形式）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | サンプル区サンプル町 新築一戸建て／全６棟 |
| 価格 | 4000万円～4500万円 |
| 所在地 | サンプル区サンプル町6-14 |
| 交通 | JRサンプル線「サンプル駅」徒歩9分～10分、サンプル線「サンプル駅」徒歩9分～10分、サンプル線「サンプル駅」徒歩12分～13分 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | 1LDK+3S（納戸）～2LDK+2S（納戸） |
| 建物面積 | 91.08m²～118.2m²（27.55坪～35.75坪）（実測） |
| 土地面積 | 54.47m²～66.98m²（16.47坪～20.26坪）（実測） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【路地状面積】1号棟：約24.25m² |
| 完成時期（築年月） | 2024年9月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 土地の権利形態 | 賃借権（旧）、新規20年 |
| 構造・工法 | 木造3階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 準防火地域、17ｍ第三種高度地区、新防火区域 |
| 設備 | 公営水道、本下水、都市ガス |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-00708-1号他 |
| 車庫面積 | 2号棟：11.95m²、A号棟：8.16m²、C号棟：8.60m²、D号棟：9.90m² |
| 取引態様 | 仲介 |
| 会社名 | サンプル不動産 |
| 免許番号 | サンプル免許番号 |
| 営業時間 | AM.9:30～PM.8:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 問合せ先 | TEL：0120-123-456 |
まとめ
サンプル区サンプル町の新築一戸建ては、静かな住環境と利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。広々としたLDKや充実した設備、便利な周辺環境が揃っており、ファミリーや若いカップルに最適です。ぜひ一度、現地をご見学ください。